Сведения о построенных населением жилых домах за I полугодие 2018 года
Филиал Федеральной Кадастровой палаты по Республике Тыва осуществляет сбор информации по завершенным строительством жилым домам, построенным населением за счет собственных и привлеченных средств, в городах, сельских населенных пунктах на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства.
Так за I полугодие 2018 года в Бай-Тайгинском районе построено жилых домов – 3 с площадью 161,7 кв. м., из них деревянных домов составляет 3.
ИЗВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории кадастрового квартала (территориях нескольких смежных кадастровых кварталов):
субъект Российской Федерации Республика Тыва,
муниципальное образование Бай-Тайгинский кожуун Республики Тыва,
населенный пункт с. Тээли, с. Кара-Холь, с. Кызыл-Даг, с. Шуй, с. Шуй-Аксы, с. Бай-Тал, с. Дружба.
Обследование территории комплексных кадастровых работ;
Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в орган регистрации прав;
Сбор информации от правообладателей объектов недвижимости об адресах их регистрации и документах об объектах недвижимости
Обследование объектов недвижимости, определение характеристик объектов недвижимости, определение местоположения объектов недвижимости;
Определение значения координат характерных точек местоположения границ объектов недвижимости;
Подготовка проекта карт-планов территории;
Проведение заседания согласительной комиссии;
Утверждение карт-планов территории;
Направление утвержденных карт-планов в орган регистрации прав.
Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ в установленное графиком время.
Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с частью 6 статьи 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вправе представить исполнителю комплексных кадастровых работ в письменной форме в течение тридцати рабочих дней со дня публикации этого извещения сведения об адресе правообладателя и (или) об адресе электронной почты правообладателя либо в соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" обратиться с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета. Информация об адресах приемных органа кадастрового учета размещена на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии rosreestr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В отношении ранее учтенных объектов недвижимости, которые расположены на территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с частью 4 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заинтересованные лица вправе представить исполнителю комплексных кадастровых работ заверенные в установленном частью 2 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" порядке копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на такие объекты недвижимости, для внесения исполнителем комплексных кадастровых работ этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Указанные сведения и документы можно представить по адресу:
Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Московская, д. 2, этаж 4, помещение № 11,12.
Заинтересованные лица в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вправе самостоятельно подать в орган кадастрового учета заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Показатели деятельности Управления Росреестра по Республике Тыва за 6 месяцев 2018 года по повышению качества и доступности госуслуг
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Жителям республики не придется тратить время в очереди. На официальном сайте Росреестра реализована возможность просмотреть необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для получения сведений общедоступного характера. Для этого создан электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для поиска объекта недвижимости достаточно ввести один из критериев: кадастровый или условный номер, адрес, ранее присвоенный номер, права/ограничения и сформировать запрос. По запросу сервис автоматически найдет объект недвижимости в базе данных ЕГРН и отобразит такие сведения, как кадастровый номер, статус объекта, дату постановки на кадастровый учет, площадь и кадастровую стоимость. Кроме того, в электронном сервисе отображаются данные о форме собственности, сведения о правах и ограничениях. Также сервис позволяет найти объект на публичной кадастровой карте при наличии сведений в ЕГРН о координатах. Таким образом, использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет сократить количество процедур и время, необходимое для получения нужной информации, а также проверить актуальность данных об объекте недвижимости не выходя из дома. По информации Кадастровой палаты Тувы.
По информации Кадастровой палаты по Республике Тыва
Электронные услуги Росреестра - это удобно
Филиал Кадастровой палаты по Республике Тыва напоминает о возможности получить услуги Росреестра в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны сервисы для получения всех самых наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В целях повышения качества государственных услуг и противодействия коррупционным проявлениям Росреестр развивает «бесконтактные технологии». Под «бесконтактными технологиями» понимается, в том числе предоставление услуг в электронной форме.
С помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» вы можете подать заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету и получить сведения. Данный сервис размещен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
В личном кабинете Росреестра у правообладателя есть возможность получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. А сведения из ЕГРН вы можете получить в электронном виде с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Также на сайте можно получить информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).
По информации Кадастровой палаты по Республике Тыва
Уважаемые граждане!
28 апреля 2018 года
Западный отдел Управления Росреестра по Республике Тыва проводитвыездной прием и консультацию по вопросам приема документов нарегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним адресу:с.Тээли, ул. Комсомольская, д.25 (в помещении МФЦ). Просим принять активное участие и специалистов органов сельских поселений.
Уведомление об использовании местной системы координат МСК-167 на территории города Кызыла Республики Тыва
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва (далее - Управление) уведомляет о том, что в соответствии с приказом Управления от 07.03.2018 № П/044 «Об использовании местной системы координат МСК-167 на территории города Кызыла Республики Тыва» с 30.05.2018 прекращает ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на территории г. Кызыла Республики Тыва в местной системе координат МСК-71 и переходит к ведению ЕГРН на территории г. Кызыла в МСК-167.
Лицам, выполняющим кадастровые и землеустроительные работы в г.Кызыле, с 30.05.2018 необходимо направлять документы для внесения в ЕГРН, подготовленные по результатам выполнения кадастровых и землеустроительных работ в МСК-167.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки
На протяжении долгих лет для целей налогообложения государство использует понятие кадастровой стоимости земли. Рассмотрим подробнее, каковы особенности кадастровой оценки для разных типов земель, как она проводится, а главное — почему важно, чтобы сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) соответствовали реальной стоимости участка.
Вступивший в силу с 2017 года Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и наделение полномочиями по определению кадастровой стоимости государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу государственных структур по проведению кадастровой оценки закон возлагает на региональные органы власти. Согласно новому документу оценка по новым правилам во всех субъектах Российский Федерации будет проводиться с 2020 года, но регионы по своему усмотрению могут перейти на новый формат работы уже с 2018 года.
На сегодняшний день решение о переходе к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ Правительством Республики Тыва не принято, государственное бюджетное учреждение не создано. В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
Государственную оценку земель следует проводить не чаще чем один раз в течение трех лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Периодичность обусловлена меняющейся ситуацией на рынке недвижимости и общей экономической обстановкой. Решение о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости принимает исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления. Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
Можно выделить следующие этапы проведения процедуры:
подготовка информационной базы: анализ местного рынка земель, диапазона цен на участки земель различных категорий и местоположения, изучение законодательства, судебной практики и т.д.;
разделение территории, подлежащей оценке, на зоны и кварталы. Принадлежность к той или иной зоне влияет на стоимость участка, определяет условия его использования, величину налога на недвижимость;
формирование и обоснование стоимостных показателей, которые будут использованы в кадастровой оценке; определение стоимости земли внутри каждой зоны;
оформление результатов кадастровой оценки земель, внесение в ЕГРН.
Законодательством об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. На территории Республики Тыва комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана с октября 2012 года при Управлении Росреестра по Республике Тыва.
Помимо кадастровой стоимости земель существует понятие стоимости рыночной. Основное отличие кадастровой оценки от рыночной в том, что в первом случае определяется стоимость группы объектов, а во втором — одного конкретного объекта. Это позволяет лучше учесть все факторы, влияющие на стоимость. С учетом спроса и предложения, сезонности и конкурентоспособности определяется как кадастровая, так и рыночная стоимость. Это более гибкий показатель, который отражает такие факторы, как сезонность, конкурентоспособность объекта оценки, цены на аналогичные участки. Рыночная стоимость земельного участка не может превышать цену покупки аналогичного объекта.
Важной цифрой для расчетов является удельный показатель кадастровой стоимости 1 м² земли. Его определяют для разных категорий земель, видов использования или отдельных кадастровых кварталов на основе методических рекомендаций для каждой категории. Итоговая стоимость участка складывается в результате умножения площади на удельный показатель кадастровой стоимости 1 м² земли. Если объект предусматривает несколько видов разрешенного использования, следовательно, несколько удельных показателей, среди них выбирают максимальный. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость земельного участка, являются:
вид разрешенного использования — устанавливается актами органов государственной власти, местного самоуправления.
площадь земельного участка.
местоположение земельного участка.
Отнесение земельного участка к конкретному виду использования подчинено правилам. Если на земле размещены объекты недвижимости, то назначение участка должно соответствовать использованию этих объектов.
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка, полученные в результате оценки, вносятся в ЕГРН. Однако со временем данные могут меняться — иногда это происходит до того, как подходит срок проведения очередной оценки. Например, гражданин изменил вид разрешенного использования земли. Однако перерасчета не будет до тех пор, пока изменения не внесут в ЕГРН. Во избежание противоречий, которые могут препятствовать сделкам купли-продажи и другим операциям с недвижимостью, закон предусматривает внесение изменений в ЕГРН. Делать это можно в следующих случаях:
при изменении площади участка;
при изменении вида разрешенного использования земли;
при переводе земли из одной категории в другую.
Заявить о внесении изменений в ЕГРН может только собственник участка или его представитель с нотариально заверенной доверенностью. Заявителю необходимо документально оформить изменения, подлежащие внесению в ЕГРН. Например, если речь идет о переводе земель в новую категорию, следует получить акт органов местного самоуправления о переводе земель в другую категорию. С этим документом и заявлением собственник обращается через многофункциональные центры в Управление Росреестра по Республике Тыва. После того как изменения внесены, ему необходимо получить в выписку из ЕГРН и убедиться, что внесенные сведения соответствуют действительности.
Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра https://rosreestr.ru/site/. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn. Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.
По информации Управления Росреестра по Республике Тыва
Версия для слабовидящих
